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记者丨马小雨 史川轩 剪辑丨陈晓平

又一家房企，复盘迎来大跌。

9月21日，停牌18个月的阳光100中国，在摘牌大限前十天终于复牌，首日收盘价为0.104港元/股，跌幅达71.89%。

据此意想，相较巅峰期的每股4.2港元傍边，阳光100跌幅达97.5%，520亿东谈主民币的总钞票，市值仅剩2.65亿港元。

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复盘前一晚，阳光100董事会主席易小迪，签发了四份财报。

“在雄壮与穷苦局面下，整体职工、不停东谈主员莫得退避、莫得消千里、更莫得躺平不厚爱的想想。”

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易小迪称，从高管运转，将会积极主动大地对债权东谈主、政府及施工等结合方，积极寻找解困与结合的最好之策。

复盘仅仅自救的运转，易小迪已深陷债务危急，落伍限制接近200亿， 脱困注定繁重。

债务压顶

易小迪联络更新四份财报，局面严峻。

本年1-6月，收入仅为11.37亿元，又亏掉11个亿；毛利率仅为11.5%，下落8个百分点。

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这家地产公司，半年只卖房6882平米，大体只好60套房傍边，月均10套，销售额仅1.48亿，险些少有新增客户。

新开工建筑面积，贯串18个月为零。

2022年，阳光100营收23.58亿元，年度亏空则超33.17亿元。

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贯串巨亏，易小迪累积的家底，快掏空了。

为止2023年6月，阳光100钞票总值为521.55亿，鼓舞权力为14.61亿，足下资不抵债。

尤其严重的是，阳光100债务落伍限制近200亿，其中有143.32亿元贷款及借款、公司债券约22.02亿元等。

易小迪手头的现款，只剩下7.47亿元。

“2022年度是阳光100最为穷苦与不细概念一年。”

易小迪称，自2021年出现债务落伍后，全集团出现现款断流的困局，从而出现样式停工、债务纠纷、职工下野、客户投诉等一系列前所未有的雄壮与穷苦局面。

他只好在有限鸿沟内，缩减用度，精简东谈主员，2022年，其不停、销售的固定用度，大幅下落约50%。

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这方债务压顶，那方讼事缠身。

本年6月，易小迪收到来自海通国外证券的传讯令，条目偿还6310万好意思元本金和1252万好意思元的应计利息，同期条目阳光100进行损伤抵偿。

两个月后，海通国外证券又向香港高级法院央求令乐升清盘。

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据走漏，乐升是阳光100的控股鼓舞，其由易小迪、范小冲、范晓华等限制，抓有上市公司约66%股权。乐升所抓阳光100近三成的股份，已被普华永谈司帐师事务所采纳。

饶是如斯，易小迪在保委派方面，仍是作念得可以。

1-6月，其杀青总建筑面积为55.65万平米，同比飞腾94.2%。

“天然规复需要时期，但是朝阳已现，本集团秉抓着乐不雅、积极的格调，抓续打发市集挑战，保抓郑重发展，继续前行。”易小迪在财报中称。

借款难追

最新公告中，易小迪还公开三笔外借的贷款，这些未走漏过的款项，总共高达约17亿，6亿傍边已落伍。

这些未收回的债权，折射了其逆境背后犬牙相制的利益相干，加大了往日处分的难度。

较近的一笔，发生在2022年7月，从属济南阳光100订立一份贷款契约，向中垠（济宁）置业披发一笔贷款，本金为3.89亿东谈主民币，利率为6%。

据天眼查，中垠（济宁）置业的鼓舞为中垠地产，其由山东调遣健康、深圳奥园分散领有60%和40%权力，其中，山东调遣健康由山东国资委领有89.11%权力，深圳奥园背后则是奥园集团。

济南阳光100自己，便是易小迪与中垠地产搭伙设立的诱导企业。

据在杭州召开的国内首个聚焦微短剧的行业大会透露，2022年全国微短剧市场规模在100多亿元，2023年将突破300亿元，预计明年有望达到500亿元。今年1-9月通过网络备案的中微短剧约3000部。在这些微短剧中，不乏有立意较高、针对性强的好作品。但从大多数的流量短剧来看，除了让人迅速“上头、过瘾、短爽”之外，并没有给观众带来精神和物质上的实质性改善；甚至有些内容低俗擦边、混淆是非，暴露出了诸多问题。

易小迪走漏，济南阳光100的样式已基本完工且委派使用，运营产生自若的现款流，“即使在贷款披发后，瞻望也足以支付剩余的资本和用度。”

中垠地产但愿，充分应用济南阳光100的剩余资金，易小迪为首的董事会，探讨到借款东谈主融资需求、贷款产生的利息收入、增信设施等，快乐披发贷款。

后果，款项莫得收回。

2022年1月，易小迪实控的海南阳光启恒，还订立了一份贷款契约。

这笔钱本是劳动于一项来回的。

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2019年8月，阳光100实控的深圳首佳动作卖方，向深圳诚进转让东莞清园孵化器100%的股权，总价5.13亿元。为止2022年1月，剩下2.3亿尾款。

深圳诚进提倡，提前结清3000万，剩余2亿元，则鬈曲为为期19个月的贷款，十分于在原付款期限到期后蔓延一年。

易小迪为首的董事会又快乐了，该笔贷款也落伍了。

最有真谛的是，从2020年12月至2022年11月期间，易小迪限制的阳光100集团，与多个借款东谈主订立了多项贷款契约，本金总数高达11.1亿元。

最厄运的是，这些来回均未得到充分走漏。

“本公司承认莫得着力上市法则第14章中商量贷款的呈报、公告及鼓舞批准法则，未实时走漏贷款是一个无心之过。”

易小迪这么的辩称，只怕很可贵到鼓舞的认可。

翻身不易

易小迪是着名的“万通六正人”之一。

1989年，25岁的易小迪从体制内下海，1992年创立广西万通，7年后创办阳光100品牌。

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在易的提醒下，阳光100成为国内最早进行二三线拓展的诱导商。

就走漏的情况看，其地皮储备布局在23个城市，仅有天津、重庆、成皆、西安、长沙、武汉等二线城市，其余多在三四线城市，莫得一个一线城市。

开头：阳光100

一种诠释是，2003年招拍挂轨制彭胀，易小迪没能实时拥入抢地激越，自后，一线城市房价大涨，阳光100失去先手，只可将重点鬈曲到三四线城市。

2016年以后，其总钞票一直在五六百亿耽搁，巅峰期营收仅为83亿，大体处于保管状况。

如今，地产的供求相干发生紧要变化，易小迪的样式城市散播，加大了阳光100翻身的难度。

易小迪早年公开称，他将但愿放到“非住宅市集”。

开头：阳光100

市况尚好时，他之是以欢欣提供11个亿的借款，一大原因，其中8个亿，是以北京的网信大厦动作典质物，提供了转折担保。

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这是一处位于北京中枢交易区域的交易大厦，易小迪合计，贷款可给他契机，以有招引力的价钱取得网信大厦，其估值约为12亿至13亿元。

“淌若将网信大厦从交易办公转换为高端劳动公寓，纳入本公司旗下广受接待的喜马拉雅公寓系列，它可能取得更高估值和讲述。”他诠释说。

可惜，地产行业的剧烈调养，莫得给他时期。

早年，易小迪一度在微博十分活跃。

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阳光100停牌后，其官网莫得易小迪的身影，公司莫得官方微博，官方微信号2020年头住手更新，也没查到其在里面发过公开信。

易小迪可以淡出公众视线，可是，复盘后的阳光100，还需要给好多东谈主叮咛。